1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.2万円/㎡
前年比+6.0%
所沢市
20.3万円/㎡
前年比-6.3%
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向陽ハイツA棟
埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,552万円
23.7万円/㎡
975
1,359
1,744
2,129
AI査定結果
推定相場価格
1,552万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜1,744万円
20.8万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月1日
向陽ハイツA棟
1,480万円（22.6万円/㎡）/ 3階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,480万円 | 22.6万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,100万円 | 16.8万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,599万円 | 24.4万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,699万円 | 25.9万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 1,799万円 | 27.5万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,580万円 | 23.2万円 | 4階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,290万円 | 19.7万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,899万円 | 29.0万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 1,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,480万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,480万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,578万円 | 24.1万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2024/04/12 | 1,880万円 | 28.7万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,578万円 | 24.1万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,580万円 | 24.1万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,688万円 | 25.8万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/03/18 | 1,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,688万円 | 25.8万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 27.2万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,780万円 | 27.2万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 28.7万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 28.7万円 | 5階 | 65.51㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 980万円 | 15.0万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,980万円 | 29.1万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 18.8万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 1,080万円 | 16.5万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/12 | 小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,900万円 | 27.5万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/22 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,050万円 | 17.1万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/02 | おうちリボーン向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,200万円 | 18.3万円 | 65.51㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/22 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 新所沢第1コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅6分 | 895万円 | 17.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/01 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.31㎡ | 3SDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/16 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.69㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 新所沢グリーンハイツ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,600万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 880万円 | 17.1万円 | 51.33㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/22 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 1,499万円 | 19.9万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6%上昇、所沢市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は所沢市の平均と比較して11.3%割高です。